Salles (33770)
Charmante maison familiale de 136 m² – Fort potentiel sur magnifique parcelle arborée
Idéalement située à proximité du centre-ville, cette maison traditionnelle d’environ 136 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son potentiel de valorisation.
Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d’une mezzanine offrant de multiples possibilités (coin lecture, espace détente…), ainsi que de combles et d’un bureau disposant d’une arrivée d’eau, idéal pour un futur aménagement en suite ou espace professionnel.
Le sous-sol accueille un grand garage ainsi qu’un cellier, apportant de précieux espaces de stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte donnant sur un superbe terrain clos et arboré de 2 136 m², véritable écrin de verdure propice à la détente.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies et de révéler tout son potentiel.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale à fort cachet.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 315 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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