La Teste-de-Buch (33260) MAISON TRADITIONNELLE DE 117 M2

Réf : 1268 540 000 €
CAZAUX - En exclusivité, maison traditionnelle de plain-pied d’environ 117 m², parfaitement entretenue, offrant des volumes fonctionnels et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard, un salon-séjour lumineux et climatisé, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un cellier attenant complète cet espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres dont une avec un placard intégré, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une quatrième pièce, pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, bureau ou espace télétravail, apporte une réelle flexibilité. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en toute saison, ainsi que d’une piscine chauffée de 5 x 10 mètres avec couverture, une douche solaire, véritable atout pour des moments de détente. La propriété dispose également de deux garages indépendants, dont un vaste double garage/hangar d’environ 50 m² permettant de stationner aisément plusieurs véhicules, un bateau ou un camping-car ( hauteur porte 2,85 m et 3,20 m sous les poutres). L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, offrant calme, confort et nombreuses possibilités de stationnement. La maison est située à 5 minutes du Lac. Beaucoup de potentiel pour ce bien idéalement situé.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33260
Surface habitable (m²) 117 m²
surface terrain 1 563 m²
Surface loi Carrez (m²) 117 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1976
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 540 000 €
Taxe foncière annuelle 2 614 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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